苏建阳光新城上一次开盘还是在2018年5月份，因为价格过于便宜，当时购房还有需要绑定车位等骚操作。

  2、本次加推小区最后一栋高层住宅44#，建面132-150㎡，共182套。醒目将会采取公证处摇号的方式开盘，锁资100万元；

  3、项目放风价1.5-1.6万元/㎡，毛坯交付，与小区二手房价差近5000元/㎡。有必要注意一下的是，项目须取证满5年后才可交易；

  4、杜绝炒房！项目毛坯交付，2023年11月拿房，项目须取证满5年后才可交易；

  苏建阳光新城位于原港闸区，紧邻城市主干道工农路，南侧不远处可以直接上江海大道高架，位置优越。该项目是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目。项目于2011年首开，首开均价约为9300元/㎡。

  据置业顾问介绍，项目上期开盘为2018年，均价大概是1.3万/㎡。本次开盘预计价格在1.5-1.6万/㎡。

  而时隔3年，本次将会加推该项目的最后一栋高层住宅44#。据了解，44#为两梯六户设计，其中1单元31层，2单元30层，一楼为架空层设计，总共182套房源。项目户型建筑面积约为132-150㎡，

  销售：这次是毛坯交付的，对外放风价格在1.5-1.6万/㎡，具体一房一价。

  销售：对的，我们这次加推的是高层住宅。至于质量，你等会儿可以进小区看看实景，另外我们一楼是挑空设计，整体性价比依旧很不错的。

  销售：对的，这次我们采取公证处公证摇号的方式来进行开盘。我们已预约了1000多组客户了，但是只有182套房源，中签率蛮低的，不过完全看运气了。

  虽然官方并没有大面积放风，但是今天售楼处现场，依旧有不少买房人闻风而来，大家你一言我一语地讨论着户型还有房子的性价比。

  大部分的买房人觉得，这次开盘价格虽然是优惠，但是户型面积较大。再加上近8年后才能转让，自己还是纠结的，需要回家再和家里人商量商量。

  当然，也有买房人认为这个价格不需要考虑，完全可以无脑入。现在唯一的问题，就是能不能够买得到。

  在贝壳找房上，我看到苏建阳光新城小区二手房挂牌均价为21125元/㎡，近5000元/㎡的差价，难怪有这么多买房人赶至售楼处咨询了。

  本次苏建阳光新城44#共有3大户型，分别为建面132㎡的H户型、建面150㎡的G户型和建面150㎡的E户型。

  G户型150㎡户型为四室两厅两卫设计，南向双阳台，南北通透。主卧为套房式设计，带独立衣帽间，居家体验感强。

  这个150㎡户型至今来看仍然非常优越，南向四开间，足够大的生活尺度。此外南向双阳台，北向同样带有一个阳台，完全的南北通透。此外，动静分区清晰、套房式主卧、主卫干湿分离等等，很适合居家生活。

  总的来说，虽然3个户型面积都不小，但是算上其1.5万/㎡单价，150㎡户型总价在225万左右，依旧是很值得购买自住的。

  整体来看，虽然已经是近10年前的小区了，但外立面维护的依旧不错，全封闭式的阳台，给人的感觉很规整。

  小区为非人车分流设计，物业整体较为宽松，不少小车都随意地放置在路边，不是很安全。

  小区内小高层虽然交付很久了，但维护的还算不错，不论是地面还是墙面都很干净。唯一不足的是，不少业主将自家的电瓶车或者自行车放置在一楼公区内，美观度有所欠缺。

  楼上部分墙面为乳胶漆，楼梯则贴有地砖，比此前踩盘的苏建学府雅居、苏建名都城标准要低。

  此外，小区公共区域内还设计有一些景观水池、儿童玩乐设施、老人休息场所，我实探时就发现不少老人聚集于此处拉家常，生活气息非常浓厚。

  在我实探结束的时候，依旧有不少人直接骑着电瓶车赶来看房，足见苏建阳光新城的加推还是受到诸多市民的强烈关注的。

  免责申明：1/本文综合南通楼市观察，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。